「住宅ローン控除の見直し」令和４年度税制改正

2022年4月20日 2022年4月20日

nishikawa

住宅ローン控除制度の見直し

・住宅ローン控除の適用期限を４年延長（令和7年12月31日までに入居した者が対象）

・省エネ性能等の高い認定住宅等（※１）につき、新築住宅等・既存住宅ともに、借入限度額を上乗せ

・令和６年以降に建築確認を受けた新築住宅につき、省エネ基準への適合を要件化

・控除率は0.7％（改正前：１％）に引き下げ、新築住宅等は控除期間を13年へと上乗せ（※２）

・住宅ローン控除の適用対象者の所得要件は合計所得金額2,000万円以下（改正前：3,000万円以下）へ

・合計所得金額1,000万円以下の者につき、令和５年以前に建築確認を受けた新築住宅の床面積要件を40m²以上に緩和

※１「認定住宅等」は、認定長期優良住宅・認定低炭素住宅、ZEH水準省エネ住宅、省エネ基準適合住宅のことを指す。

※２控除期間につき、新築等の認定住宅等については令和４～７年入居につき13年とし、新築等のその他の住宅については令和４・５年入居は13年、令和６・７年入居は10年とし、既存住宅については令和４～７年入居につき10年とする。

※３「買取再販住宅」は、既存住宅を宅地建物取引業者が一定のリフォームにより良質化した上で販売する住宅のことを指す。

※４「その他の住宅」は、省エネ基準を満たさない住宅のことを指す。

※５既存住宅における築年数要件（耐火住宅25年、非耐火住宅20年）については廃止し、代わりに昭和57年以降に建築された住宅を対象とする。

※６所得税額から控除しきれない額については、所得税の課税総所得金額等の５％（最高9.75万円）の範囲内で個人住民税から控除する。

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